Обсуждаемая властями корректировка условий семейной ипотеки приведёт к росту ежемесячных выплат. В результате для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области платежи могут достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас при условии кредита в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб.
По предварительным расчётам, из‑за дифференциации ставок, двойного сокращения срока кредитования и роста максимального размера кредита для большинства семей максимальные платежи по новым выдаваемым программам могут вырасти на 85–139%.
Наименьшие выплаты прогнозируются для семей с пятью и более детьми — примерно 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий рассматриваемый максимально возможный кредит оценивается в 18 млн руб.
Действующие условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем планируется дифференцировать ставки в зависимости от количества детей. При этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные размеры кредита для большинства семей — увеличить.
На текущий момент условия едины для всех семей и выглядят так: ставка — 6%; максимальный срок кредита — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб.
