В Пермском крае у частного владельца изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его в собственность государства. Земля относилась к категории сельскохозяйственного назначения, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: участок зарос сорной травой, кустарником и деревьями.
Надзорный орган потребовал от владельца привести территорию в порядок, но предписания выполнены не были. После двух административных штрафов ведомство обратилось в суд с иском о конфискации участка и добилось его изъятия.
Применение закона об изъятии заброшенных земель
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров применения закона об изъятии у граждан заброшенных земельных участков, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Ранее этот механизм уже использовали власти Омской области, где в марте в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Нормы обязывают владельцев использовать землю по целевому назначению и содержать её в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорной растительности и нежелательной поросли деревьев и кустарников.
Когда участок могут признать заброшенным
Осенью правительством были утверждены основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков. Согласно установленным критериям, землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, не ведут хозяйственной деятельности, а сама территория:
— минимум наполовину заросла сорняками высотой более метра;
— покрылась деревьями и кустарником, которые не относятся к элементам благоустройства;
— захламлена или загрязнена отходами.
Требования к участкам под строительство
Для земель, предназначенных под строительство, также предусмотрена возможность изъятия. Участок может быть конфискован, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного сооружения. Кроме того, собственник обязан следить за состоянием уже существующих объектов: разрушение крыши и стен, выпадение окон или стёкол может быть расценено как признак ненадлежащего содержания и повлечь риск лишения участка.
Факт того, используется ли земля по целевому назначению и в должном состоянии ли она находится, устанавливают инспекторы Росреестра по результатам проверок.
