Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтении приняла закон, который упрощает реализацию жилья, конфискованного у коррупционеров по решениям судов.

Ранее продажа такого имущества была возможна только если рыночная цена как минимум вдвое превышала расчётную (площадь квартиры, умноженную на среднюю стоимость метра в регионе). Всё, что стоило меньше этого порога, оставалось на балансе государства и долго не продавалось. По словам вице‑спикера Госдумы Виктории Абрамченко, по старым правилам на продажу попадало лишь около 8% подобных объектов.

Новый закон отменяет привязку к этому ценовому порогу и ликвидирует обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь любую квартиру можно будет выставлять на продажу независимо от её стоимости.

Глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов заявил, что у Росимущества на балансе примерно три тысячи квартир, уже переданных государству по судебным решениям и готовых к выставлению на торги. По его словам, закон устраняет ценовой барьер и снимает искусственные ограничения на повторные торги.

Во время доработки в документ внесли ряд поправок. Правительство получит право устанавливать дополнительные требования к компаниям, которые занимаются оценкой государственного имущества, и вести официальный реестр таких оценщиков. Результаты оценки будут напрямую влиять на начальную цену лота, поэтому круг допущенных к работе оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компании не должно быть процедур банкротства или ликвидации, налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления; также у фирмы должен быть опыт продажи аналогичного имущества.

По просьбе Русской православной церкви в закон ввели норму об особом порядке для религиозного имущества: для таких объектов не будет применяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что при выявлении незаконной приватизации суд сможет признать сделку недействительной вне зависимости от прошедшего времени. Документ вступит в силу через 10 дней после публикации.