Верховный суд постановил, что в платёжные документы нельзя включать задолженности за капитальный ремонт, по которым истёк срок исковой давности — три года.
В одном из дел орган жилищного надзора потребовал убрать из платёжек суммы долга за капремонт за период 2016–2023 годов; суд округа, с которым согласился Верховный суд, сослался на положения Гражданского кодекса РФ о трёхлетнем сроке исковой давности.
Истечение срока исковой давности не отменяет само по себе обязанности платить, но даёт должнику защиту от принудительного исполнения: кредитор лишается возможности применять зачёты, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
Такое решение важно для покупателей вторичного жилья и наследников — они не должны автоматически нести ответственность за старые долги предыдущих владельцев без учёта сроков давности.
